空調制冷設備日常維護保養步驟如下：
一、運行檢查制度
值班人員每天必須按規定時間對所屬設備進行檢查，并按運行記錄做好記錄。
A、空調主機
1、每小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行檢查;
2、每班檢查一次集水總管壓差裝置的工作狀況，并記錄壓力表讀數;
3、每周清理一次機組外表及機組環境。
4、按廠家進行維護保養;
B、空調水泵
每二小時做如下檢查：
1、水泵、電機軸承溫度，運轉是否有異響或震動;
2、壓力表讀數是否正常;
3、聯軸器是否有異響，跳動是否有漏油;
4、閥門開關位置是否正常;
5、排除不正常漏水現象;
6、每周清理一次泵組外表及機房環境;
C、冷卻水塔
1、每二小時檢查一次運行電流及電壓;
2、每二小時到實地檢查一次運轉情況;
1)、運轉時是否有異響或震動;
2)、水流是否正常，塔內水位是否正常;
D、冷庫冷柜制冷機組
每天做如下檢查：
1、各儀表讀數是否正常;
2、壓縮機溫度、響聲和震動情況;
3、冷凝器、蒸發器風扇的運轉情況;
4、電流、電壓是否正常;
5、庫內、柜內堆貨是否合適;
二、月度保養
A、空調主機
1、認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常儀表;
2、檢查分析一個月的運轉情況，判斷繼續運行的可靠性;
B、空調水泵
1、清洗軸承加油;
2、檢查主要部件連接螺絲的堅固情況;
3、清洗疏水濾網及冷卻塔內外表面;
C、風機盤管、新風機
1、檢查室內空調效果;
2、檢查各風機盤管運轉是否有異響及振動，必要時拆檢、加油或修理;
3、檢查冷凝水管及冷凍管是否有堵塞;
D、冷庫制冷機組
1、清理機組外表面及機房環境;
2、清潔冷凝器散熱片;
3、檢查冷凍劑系統和機組的密封情況;
F、冷藏柜、制冰機
1、清潔冷凝器散熱片及所有水過濾器;
2、檢查制冷機組的溫度，響聲和振動情況;
3、檢查冷藏箱溫或制冰能力;
4、檢查溫度器是否失效;
5、檢查內外表面清潔情況，督促使用單位做好維護保養工作;
三、季度保養
A、空調水泵
1、電機軸承加油;
2、聯軸節清潔;
3、檢查、清潔泵前水過濾網;
B、水系統
1、檢查水質，必要時換水;
2、閥門絲桿清理加油;
3、檢查集水總管壓差裝置的工作性能，必要時進行調整;
C、空調主機
檢查清潔過濾器
四、年度保養
A、空調主機
1、作一次全面的技術性能檢查，再作針對性的拆檢修理;
2、檢驗各儀表的準確、可靠性;
3、保養前后全面檢查冷凍劑系統、潤滑系統、水系統的密封性能;
4、換季停機后，拆蓋清洗冷凝器或蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象。
5、測試電路動作的可靠性。
B、空調水泵(每運轉400小時)
1、檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油;
2、檢查密封件的密封情況，測量記錄密封的間隙;
3、檢查泵時，根據泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉，泵殼內外表面及機架，做除銹油漆保養;
4、檢查各儀表的準確可靠性;
5、檢查保養所有附屬閥件;
6、校對軸線作好記錄，檢查鍵和鍵槽的磨損情況，檢查鍵軌及鍵與軸配合是否有松動現象;
7、電機作年度檢修保養;
8、測試電路動作的可靠性;
A、冷卻水塔
1、檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油;
2、檢查保養所有附屬閥門;
3、檢查非不銹鋼件防銹保護層是否完好，必要時做油漆保養;
4、對電機作年度檢修保養，并檢查電路動作的可靠性;
B、風機盤管、新風機
1、全面檢查各風機盤管運轉是否有異常響聲及電機過熱現象，必要時拆修電機，對軸承加油或更換軸承;
2、檢查電機的絕緣性能是否完好;
3、檢查所有附屬閥件的磨損情況;
4、檢查管系統是否漏水漏汽及盤管是否堵塞;
5、清潔風機及散熱翅片;
C、風柜
1、檢查軸承的磨損情況，更換軸承油;
2、清潔葉輪及殼體，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作;
3、檢查管道系統的密封性;
4、對電機作年度檢修保養;
D、水系統
1、檢查保溫層;
2、檢查所有管道，閥門防銹保護層是否完好，必要時做油漆大保養;
3、更換已腐爛的或老化的密封件及檢查確定不能再繼續使用的管子;
4、檢查集水器的密封情況，并檢查壓力表的準確可靠性;
5、為防止冬天結冰凍壞設備或管件，必須在冬季初期將系統的水全部放盡，重要部位須用壓縮空氣吸干;
E、風管
1、檢修保溫層，調整各分支管分風量;
2、檢查防火閥熱熔片的完好狀態;
3、更換經檢查確定不能再使用的風管;
F、冷庫制冷機組、冷藏柜、制冰機、冰柜
1、作一次全面的技術性能檢查，再作針對性的拆檢修理;
2、檢驗各儀表的準確可靠性;
3、檢查保養所有附屬閥件;
4、對電機及電氣部分作年度檢修保養。
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