近年來帶領美的中央空調取得巨大成功的美的公司董事、商用空調事業部總經理張權在2010年突然離任，執掌志高商用空調。隨后的2010年11月，年輕有為的美的商用空調國內營銷公司總經理魏小輝宣布追隨張權，加盟志高。在志高、奧克斯等國產家電系品牌的集體發力聲中，中國中央空調市場結束了爆發式增長的2010年。
在中央空調行業迅猛發展的2010年，變頻多聯機扮演了極為重要的領航者角色，而家用、小型及輕型商用中央空調也借此迎來了最好的發展時期。
市場行情火熱
由于中央空調行業同房地產市場聯系緊密，國家經濟環境以及房地產市場的繁榮與否將對中央空調市場產生極大的影響。幸運的是，2010年這兩方面的環境都非常好。
公開資料顯示，2010年，全國房地產開發投資額為48267億元，與2009年相比增長33.2%。其中，商品住宅投資額為34038億元，同比增長32.9%，占房地產開發投資的比重為70.5%。
據專家介紹，國家4萬億元拉動內需計劃，對中央空調行業的拉動作用在2010年得到體現。新建大型項目數量明顯增加，往年的拖期、停滯和改造項目順利進行，外商投資項目和房地產項目一派欣欣向榮，這種利好貫穿2010年全年。
房地產市場的繁榮極大地拉動了中央空調市場。據艾肯制冷空調網統計，從中央空調各品牌的總出貨額來看，2010年中國中央空調市場的整體容量首次突破400億元，達到420億元，增幅達到近四年以來的最大值，同比增長27.3%。
據格力中央空調有關負責人介紹，2010年格力中央空調銷售額同比增長接近60%，成為整個中央空調領域增長最快的品牌。美的商用空調負責人表示，即使美的2010年將天花機歸入家用空調渠道銷售，美的中央空調銷售額同比增長仍然超過50%。大金有關負責人也稱，雖然大金在中央空調領域的市場銷售額基數已經很高，但是2010財年仍然實現超過30%的增長。海爾、日立、約克品牌、麥克維爾等品牌在良好的市場環境下均取得銷售額大幅增長的良好業績。此外，志高、奧克斯、格蘭仕等國產家電系品牌也在2010年快速成長，雖然整體規模還遠不及大金、美的等主流品牌，但是隨著這些品牌的產品線逐漸擺脫單元機的局限，國產家電系品牌的成長備受矚目。
事實上，中央空調市場的高速發展已經促使行業內眾多企業擴大產能。2010年5月，美的中央空調投資1億元擴建重慶基地，竣工后冷水機組產能達1.5萬套，末端相關產品達19萬套，單元機20萬套;11月，美的中央空調又投入20億元建設年產值達100億元的中央空調生產基地。同年10月，格力鄭州基地奠基，格力中央空調產能增加為50萬臺以上。志高集團成功在香港上市后，募集的資金也重點投向中央空調，相繼建設九江和蕪湖基地，建成9條商用空調生產線。
美的商用空調負責人分析稱，2010年中央空調市場均價有所上漲，這也拉動了整個市場規模的增長。均價上漲的主要原因是銅等原材料價格上漲以及物價、物流、人力成本提升。
值得一提的是，在市場環境良好拉動整體市場規模快速發展的同時，中央空調市場的產品升級也有條不紊地進行著。
追求低碳節能的高科技產品相繼上市，如大金全新的多功能VRV、美的直流變速三管制熱回收中央空調、志高CMV-[V]直流變頻多聯機、格力熱回收直流變頻模塊化多聯機組、海爾懸浮中央空調等。
中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉總結說：“據我觀察，2010年中央空調行業實現了規模和技術兩方面的飛速發展，這與美的、格力等國產品牌發力參與市場競爭不無關系。”
變頻多聯機大行其道
從市場角度觀察后可知，近年來中央空調市場強勢崛起的國產品牌，幾乎全部出身家電系。“家電系品牌的崛起，一方面是由于技術相近、渠道現成，另一方面得益于家用中央空調的需求增長。重要的是，集體發力的家電系品牌幾乎全部將變頻多聯機作為主要驅動力，加上以大金為代表的VRV產品技術日漸成熟，變頻多聯機越來越受到設計師的青睞。”徐偉評價說。
暖通制冷專家表示，多聯機已經成為整個中央空調市場的領航者，銷售額占比已超過35%，遠遠高于其他產品。造成這種局面的原因是多方面的。在眾多的公建項目中，多聯機已經成為采購大戶。在家裝市場中，一方面，大金、日立、美的等中央空調廠家逐漸下移銷售重心，零售市場成為未來方向，持續的終端推廣也使家用中央空調概念深入人心，更多追求高品質生活的消費者開始接受家用中央空調;另一方面，伴隨房價飛漲，如何提升房屋附加值是開發商需要精心思考的問題。精裝修無疑成為提高房屋附加值的直接手段，家用中央空調也由此成為房屋配套中不可缺少的一部分。而多聯機的技術特點恰好吻合這樣的需求。與此相對，冷水機組在家用中央空調領域的市場份額正日漸萎縮。
在多聯機各類產品中，變頻多聯機具有毫無疑問的優勢地位，在眾多統計數據中，變頻多聯機的銷售占比均已超過90%。據艾肯空調制冷網統計，2010年，變頻多聯機的市場占有率為29.0%，同比增長27%，冷水機組的占有率僅為24.3%，變頻多聯機連續第二年在市場占有率方面超越冷水機組。隨著市場的發展，這一差距還將繼續拉大。
自1987年推出變頻多聯機以來，大金就一直引領著該技術領域的發展。變頻多聯機在整個中央空調市場的鶴立雞群，也成就了大金在中央空調領域的霸主地位。據多方數據統計，即使在眾多廠家蜂擁而上、角逐變頻多聯機市場的2010年，大金的市場份額仍然超過40%。大金有關負責人表示，經過統計，在4HP~18HP的變頻多聯機市場中，大金的市場份額為44%。大金身后還有日立、東芝、三菱電機、三菱重工等傳統日系品牌。
2010年，格力憑借主推變頻多聯機獲得了極高的業績回報。格力中央空調有關負責人表示，隨著變頻多聯技術成熟度的提高，市場對于變頻技術的認識進一步加深，接受程度也大幅提高。接受程度的提高必將帶來銷售的利好，銷售規模的上升則有助于企業實現規模化生產，而對于越來越多企業而言，市場規模的擴大使得中央空調市場更具吸引力。
事實上，2010年，以美的、格力、海爾、志高、奧克斯、格蘭仕等家電系品牌為首的國產軍團在變頻多聯機市場不斷取得突破。2009年，三大國產品牌的變頻多聯機市場占比為15.1%，這一數值2010年上升為19.7%，已占據變頻多聯機兩成的市場份額。
志高商用空調有關負責人對《電器》記者表示，以往國產品牌多以單元機、模塊機參與中央空調市場競爭，但是要想在這一領域有更大發展，必須向更高層次的產品市場進軍，變頻多聯機的特點適合中國市場，已經成為國產品牌的必爭之地。據業內人士表示，目前大金等日系品牌在變頻多聯機的安全性、舒適性和節能性上，仍具有高于同類產品的優勢。在設計提案、安裝和售后服務上，國產品牌還需要改善。
值得一提的是，中國變頻多聯機市場的競爭正變得愈發激烈。一直主推數碼渦旋多聯機的麥克維爾將于2011年5月推出MDSCAREFREE系列變頻多聯機組。而以前從未染指這一領域的松下，也已推出全直流變頻多聯機。
在變頻多聯機風光無限的同時，數碼渦旋多聯機也取得高速增長。艾默生環境優化技術有限公司有關負責人表示，作為數碼渦旋多聯機用壓縮機唯一的供應商，艾默生一直著力推廣數碼渦旋多聯機，數碼渦旋多聯機2010年的同比增長超過25%。據了解，三星、約克品牌、開利、特靈和麥克維爾是數碼渦旋多聯機的堅定支持者，而美的和格力在2010年則大幅下調了數碼渦旋多聯機的產品占比。
單元機競爭激烈
在家用中央空調領域，單元機曾是最重要的產品類別，其中包括風管機、天花機和柜機。單元機是家電系品牌中央空調道路的起點，對于很多家電企業或者中小企業來說，單元機目前仍然占據重要地位。雖然格力、美的仍然重視單元機的發展推廣，但是已將其中的天花機的銷售和統計歸入了家用空調渠道。
格蘭仕中央空調總經理潘亞平表示，同中央空調市場發展相吻合，單元機在2010年的市場規模也發展迅速，估計增長超過40%。暖通制冷專家分析認為，單元機目前在整個中央空調市場的占比為15%左右。
格力中央空調有關負責人表示，2009年國內家電系企業對單元機發展戰略進行調整后，2010年單元機市場一掃下滑態勢，呈現快速增長勢頭。格力和美的已經通過單元機完成企業規模化發展，對其他家電系品牌而言，在追求中央空調規模化發展的過程中，單元機依然是最好的切入點。
志高中央空調有關負責人稱，風管機是單元機中增長最快的產品。相對外資品牌而言，從家用空調起家的國產家電系品牌在這一領域更具有價格和渠道優勢。在二三級市場，國產家電系品牌的風管機得到大量應用，保證了家用空調品牌在風管機市場能夠占據主導地位。
揚子商用空調事業部總經理王建軍表示，揚子中央空調2010年發展勢頭良好，單元機的增速超過40%，其中風管機的市場份額為5%。
事實上，同家用空調相似，美的和格力在單元機市場仍處于領先地位。根據艾肯空調制冷網數據，美的和格力在風管機市場的占有率已超過50%，在風管機市場中占據主導地位。美的和格力遍布各地的4S銷售店，保證了他們在風管機市場的出貨量。相比美的和格力領銜的國產家電系品牌，以約克品牌、開利、麥克維爾為代表的外資品牌在市場占有率上并不占優勢。
有專家分析認為，雖然單元機目前仍是中央空調市場的重要產品之一，但是2010年單元機的全國市場占比已達到3年來的最低點。
其中很重要的一個原因是，作為中央空調與家用空調之間的過渡，在與家用空調產品競爭的同時，單元機的銷售模式更接近家用空調，將單元機銷售轉入家用渠道已成為趨勢。單元機的主力軍家電系企業也逐漸開始將發展重心向多聯機和冷水機組傾斜。
品牌格局生變 未來謹慎樂觀
據艾肯空調制冷網統計，中央空調九大品牌約克品牌、開利、特靈、麥克維爾、大金、美的、格力、海爾、日立的整體市場占有率正在擴大。2010年，九大品牌的市場占有率達到68.0%，同比提高3.1個百分點。其中，大金以66.5億元的全年回款額遠超其他品牌，繼續蟬聯第一。
在品牌集中度提高的情況下，變頻多聯機為代表的產品熱賣，使得2010年中央空調市場的品牌格局發生變化。以大金為首的日系品牌和以格力、美的為首的國產品牌份額不斷擴大，令歐美系品牌備感壓力。
美的商用空調有關負責人指出，近年來，歐美系品牌的發展速度落后于日韓系和國產品牌，這一方面是由于歐美品牌專注于冷水機組的發展，而冷水機組近年來的發展態勢相對落于多聯機和單元機;另一方面則是企業理念所致，歐美系品牌注重穩定發展，很少急功近利。
值得一提的是，盡管單元機仍在國產家電系品牌的銷售中占據舉足輕重的地位，但是占比正在逐年下降。2010年美的和格力在變頻多聯機方面取得的突破就是很好的例子。如今，日韓系、國產家電系、歐美系三大品牌陣營已經很難再簡單地以冷水機組、多聯機、單元機來進行劃分。從現狀來看，除了日韓系多聯機品牌大多采取專業化的產品發展戰略，歐美系品牌和國產系品牌幾乎全部在進行產品線延伸。其中，歐美系品牌的產品延伸方向在于改變單一的冷水機組企業形象，而國產系家電品牌的產品延伸方向在于轉變以單元機銷售為主的低附加值的發展路線，向專業中央空調企業的路徑深入發展。
2010年市場高速增長后，2011年及今后的市場前景并不完全樂觀。有專家分析稱，從數據來看，中國房地產市場似乎并未真正受到宏觀調控影響，目前國家對房產市場的持續調控仍沒有顯現威力，房地產調控政策真正發揮作用仍需較長時間。2011年房地產市場的走勢并不樂觀。在房地產調控力度持續加強的背景下，一旦調控威力真正顯現，由此引發的連鎖效應必然波及中央空調行業。
對于房地產市場的影響，業內有樂觀的觀點認為，即便調控政策導致商品房的投資速度減緩，未來5年3600萬套保障性住房的建設也將有效彌補這一缺口。對此，美的商用空調有關負責人評價稱，保障性住房的購買者不是高端消費人群，建筑設計面積小，設計采用中央空調的可能性較小，保障性住房的建成基本不會對中央空調市場起到拉動作用。
大金有關負責人稱，隨著家用中央空調知名度提高，以往主要針對高端用戶的產品，正在向一般住宅及小戶型住宅轉型。同時，將成為消費主流的年輕人，更追求個性和時尚的裝潢設計風格，將成為家用中央空調潛在的客戶群體。因此，家用中央空調市場規模將擴大，產品將更加普及，與傳統家用空調的融合點會增多。
此外，銅是中央空調原材料需求中的大戶，銅價以歷史高位結束了2010年，并將高位延續至今。銅價連創新高且居高不下，給中央空調主機生產企業帶來沉重的成本壓力。
某中央空調負責人稱，在銅價持續高漲的情況下，中央空調的單品均價卻很難提高，甚至有下降趨勢，中央空調利潤和規模的增長幅度并不同步。對于2011年的中央空調市場，只能抱持謹慎樂觀的態度。
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