鄭州寶龍城市廣場項目是一座集購物、休閑、美食、娛樂、游樂、文化于一體的一站式超大型國際商業(yè)體驗中心，分為地上四層、地下一層。建筑面積龐大，設計規(guī)格高檔、時尚，將成為鄭州服務性建筑的標桿。所以該建筑的中央空調計費系統(tǒng)、中央空調控制及節(jié)能管理概念必將成為一個新的賣點，吸引眾多知名商家在此落戶。
二、項目實例
針對這個項目的特性，工程師提出了下綜合設計思路，以達到計費、監(jiān)控、節(jié)能管理等功能。每個風機盤管配置網(wǎng)絡溫控器，即可以實現(xiàn)就地控制風機盤管、遠程監(jiān)控、節(jié)能管理三大功能。
本項目采用了北京海林節(jié)能設備股份有限公司提供的中央空調計費系統(tǒng)，共使溫控器HL206Q-MD1450多只，數(shù)據(jù)采集器46臺，能量表1500臺，電動球閥1400多臺，系統(tǒng)計費點數(shù)達3000多個。
1、方案優(yōu)勢分析
(1)本地控制與集中監(jiān)控功能相結合海林公司的網(wǎng)絡溫控器HL8002DB-MD是針對系統(tǒng)項目的集中管理需求而研發(fā)的，具有開放式網(wǎng)絡協(xié)議、現(xiàn)場操作、遠程集中管理等優(yōu)點。充分滿足用戶的使用和物業(yè)集中管理。
(2)實現(xiàn)節(jié)能管理網(wǎng)絡溫控器的特有的遠程監(jiān)控功能為實現(xiàn)節(jié)能管理提供了便利條件。響應國家節(jié)能管理政策，冬季設定溫度最高不超過18℃，夏季設定溫度不低于26℃，使其能源費用以最經(jīng)濟方式開支，從系統(tǒng)管理上實現(xiàn)節(jié)能。
(3)欠費切斷功能通過系統(tǒng)遠程控制功能，為計費可以關閉欠費用戶的水閥及風機盤管，使其無法正常使用;用戶繳費后打開電動閥或溫控器電源。為物業(yè)收費提供保障。
(4)優(yōu)化設備運行：對系統(tǒng)設備進行一體化控制，使設備以最合理方式運行，同時對設備運行有效的監(jiān)控，可以大大減少設備故障，延長設備使用壽命，降低設備維護費用。
(5)提供舒適環(huán)境：提供一個最完美的客人消費環(huán)境和工作人員工作環(huán)境，及時發(fā)現(xiàn)故障。
(6)提高效率：利用現(xiàn)代化智能控制技術對系統(tǒng)設備進行控制，大大節(jié)省大樓設備管理人員，同時避免因人為錯誤操作而造成設備損壞。
(7)適應未來發(fā)展：充分體現(xiàn)現(xiàn)代化信息化的技術特性，大大提高建筑的檔次，使之適合未來社會發(fā)展的需求。
2、系統(tǒng)配置方案
本系統(tǒng)配備本地管理軟件EMS2008V1.0系統(tǒng)1套。配備數(shù)據(jù)采集器Adptor，每臺數(shù)據(jù)采集器可帶128個能量計量表或網(wǎng)絡溫控器。數(shù)據(jù)采集器又具有很強的互連功能，用于延伸RS485工業(yè)總線，開辟支線，變換網(wǎng)絡的拓撲結構。考慮到施工及布線方面的限制，所以本系統(tǒng)共選34臺數(shù)據(jù)采集器。
3、系統(tǒng)原理
本系統(tǒng)集成了中央空調計費與監(jiān)控功能，為樓宇項目的綜合管理提供技術保障。能量型計費央空調計費系統(tǒng)根據(jù)能量守恒原理，中央空調對空間的熱交換量與其介質中能量變化相等。通過能量表對中央空調、水管的介質、水流量和進出水溫差的計算，從而達到對中央空調/供熱系統(tǒng)的準確計量。
中央空調集中監(jiān)控與計費系統(tǒng)結構圖
(1)本地管理軟件
中央空調計費系統(tǒng)軟件EMS2008V1.0，在監(jiān)控中心對整個計費系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息進行采集和報警處理;對系統(tǒng)設備進行集中監(jiān)控與遠程管理，并可進行節(jié)能管理。采用MYSQL數(shù)據(jù)庫結構，提供數(shù)據(jù)信息查詢、參數(shù)設置、報表分析，計量位置安排、報警位置顯示(設備異常情況)，數(shù)據(jù)制表打印，系統(tǒng)分級管理(各級管理權限可設置)等功能。軟件界面清晰直觀，具有彈出式窗口、樹形結構查詢、按照邏輯視圖顯示設備鏈接信息，實現(xiàn)每一級設備的添加、刪除、修改、屏蔽及相關參數(shù)設置等管理功能。
用戶使用情況界面
(2)數(shù)據(jù)采集器
中央空調計費系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集器ADPTOR具有數(shù)據(jù)存儲，末端數(shù)據(jù)上傳等功能。通過的RS485/RJ45接口，將設備數(shù)據(jù)傳至監(jiān)控中心，使監(jiān)控人員直接在監(jiān)控機房通過上位機觀察現(xiàn)場的設備，從而使現(xiàn)場的計量設備能夠正常運行無異常情況發(fā)生。數(shù)據(jù)采集器就地取220V交流電，輸出12V直流電。
作為中央空調計費系統(tǒng)中的通訊設備，是EMS2008V1.0中央空調計費系統(tǒng)的中級管理層。通過系統(tǒng)網(wǎng)絡與管理中心計算機、末端儀表(能量表、網(wǎng)絡溫控器)互連,為用戶建立相應的數(shù)據(jù)庫，監(jiān)控和記錄末端儀表的狀態(tài)，并對其及控制單元實施控制，具有強大的數(shù)據(jù)處理及通訊能力。
應用：用于海林溫控器網(wǎng)絡和計費監(jiān)控網(wǎng)絡。實現(xiàn)了485低速網(wǎng)絡和TCP/IP高速網(wǎng)絡的無縫對接。
(3)網(wǎng)絡溫控器HL8002DB-MD
HL8002DB-MD網(wǎng)絡溫控器適用于工業(yè)、商業(yè)及家庭居室的溫度控制，控制風機盤管(可配電動閥也可不配電動閥)、風閥或供熱設備。通過按鍵可選擇制熱、制冷或通風功能。
(4)收費原理
能量型：通過對能量表的流量和溫差的邏輯運算，從而計算出相應的能量值。
總費用=中央空調實際運行費用
總用量=所有用戶的實際使用量的總和
單價的計算=總費用/總用量
用戶每月的費用=空調實際使用費+基本維護費
空調實際使用費是物業(yè)根據(jù)中央空調系統(tǒng)的實際運行成本、用戶消耗總用量，確定用戶使用單價，從而算出每月用戶的實際空調費用(其中包括分攤部分)。
基本維護費即中央空調系統(tǒng)維修、維護、保養(yǎng)、相關人員工資等費用，應作為用戶無論使用中央空調與否都要繳納的費用，以保障物業(yè)管理的基本運營。可以按照單位面積或固定費用計算。
(5)節(jié)能控制、集中監(jiān)控原理
海林公司計費系統(tǒng)管理軟件EMS2008V1.0特有的監(jiān)控功能為物業(yè)集中管理、響應國家節(jié)能管理政策提供了系統(tǒng)保障，利用現(xiàn)代化智能控制技術對系統(tǒng)設備進行控制和管理。
網(wǎng)絡溫控器HL8002DB-MD是針對系統(tǒng)項目的集中管理需求而研發(fā)的，具有開放式網(wǎng)絡協(xié)議、現(xiàn)場操作、遠程集中管理等優(yōu)點。充分滿足用戶的使用和物業(yè)的集中管理。網(wǎng)絡溫控器的特有的遠程監(jiān)控功能為實現(xiàn)節(jié)能管理提供了便利條件。響應國家節(jié)能管理政策，冬季設定溫度最高不超過18℃，夏季設定溫度不低于26℃，使其能源費用以最經(jīng)濟方式開支，從系統(tǒng)管理上實現(xiàn)節(jié)能。
(6)欠費切斷原理
基于計費系統(tǒng)其強大的監(jiān)控功能，通過系統(tǒng)遠程控制，對欠費用戶實現(xiàn)使用管制，為物業(yè)管理工作提供技術手段。
當用戶欠費時，通過上位機遠程發(fā)出指令，關閉該商戶室內的所有的風機盤管電動閥，關閉系統(tǒng)中的冷熱源，使其無法正常使用，從而達到欠費切斷目的。當該業(yè)主補繳費用后，通過上位機遠程發(fā)出指令，開啟該商戶室內的所有的風機盤管電動閥，開啟系統(tǒng)中的冷熱源，使其正常使用。
4、系統(tǒng)優(yōu)勢
(1)分散型智能網(wǎng)絡，先進的設計，減少故障影響，從而提高可靠性。
(2)開放式系統(tǒng)設計，能根據(jù)用戶需求自定義模塊功能，控制參數(shù)及現(xiàn)場圖景。
(3)溫控器本身就能夠完全獨立操作，減少因網(wǎng)絡故障而影響運作。
(4)完善了手動/自動開關控制，包括所有控制器，因此降低了因系統(tǒng)故障而引起的用戶不便，并提供調試和保養(yǎng)。
(5)可提供特大的不會消失的數(shù)據(jù)庫容量，程序方面可采用單一式數(shù)據(jù)處理，減少出錯機會且運行簡便。
(6)欠費切斷：對拒絕付費的用戶進行管制，可以切斷水閥或設備的電源開關。
(7)模塊化設計：靈活應用。根據(jù)物業(yè)管理的需求采用不同的計費方式，充分考慮實際項目應用中的成本與功能的最優(yōu)化組合。
(8)拓展功能強大：可根據(jù)用戶的要求增加適當?shù)墓δ埽畲蠡瘽M足用戶需求。
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